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アパートの壁がタバコのヤニだらけ退去費用はいくら?

タバコを吸っていると、部屋の壁は知らず知らずのうちに変色していくものじゃ。

 

アパートの場合、「クリーニング代」として退去費用を請求されることもあるんじゃよ。

 

その具体的な金額はどのくらいになるのじゃろうか?

 

ここでは、タバコを吸っていた場合に発生するアパートの退去費用の目安や、知っておきたい原状復帰に関するガイドラインについてまとめてみたぞ!

 

吸っている本人は、意外と気にならないタバコのヤニ汚れ。

 

部屋の壁紙クロスにもがっつり付着しているはずじゃが、アパートを退去する場合は誰の負担でクリーニングするのじゃろうか?

 

タバコで汚れた壁。退去費用は請求される?

初めての一人暮らしだと、「賃貸アパートを引き払う時は、必ず退去費用がかかるんだろうか?」という初歩的な疑問を抱えている諸君も多いじゃろう。

 

これについての回答は「NO」じゃ!

 

退去費用には、借りた側が責任を持って負担すべきものと、その義務がないものがあるんじゃ。

 

例えば、普通に生活していても壁紙やフローリング、畳が日焼けして変色してしまうことがあるじゃろう?

 

キッチンのシンクだって、使っている間に傷んでくるものじゃ。

 

これは「経年劣化」=人が住んでいる以上、免れない劣化ということで、借主は負担しなくて良いという決まりになっておる。

 

一方、

  • 「鍵をなくしてしまった」
  • 「強く閉めたためにドアが壊れてしまった」
  • 「手入れを怠ったために、お風呂がカビだらけ(程度にもよります)」
  • 「壁に釘を打って穴を開けた」

・・・といった、「故意」や「過失」による破損や劣化については退去費用が発生するんじゃ。

 

では、タバコのヤニや焦げ跡はどちらか・・・言うまでもなく、入居者(借りていた側)の負担じゃ!

 

具体的な請求額は?

タバコのヤニで壁紙クロスが汚れてしまった場合は、退去費用としてその分のクリーニング代を支払わなければならん。

 

それは一体、いくらになるのか?・・・気になるじゃろう!?

 

どんなレベルのクロスを使った物件なのかにもよるんじゃが、だいたい1,000円/m2で計算してみると天井&壁で次のような金額になるぞい。

  • 6畳・・・1,000円×40m2=40,000円
  • 8畳・・・1,000円×50m2=50,000円
  • 10畳・・・1,000円×57m2=57,000円

安い部材を使っていると、この半額くらいになることもあるようじゃ。

 

「え!こんな金額を全部負担しなくちゃいけないの!?」と、焦っておるヘビースモーカー諸君。

 

大丈夫じゃ、アパートの建物自体の価値が年数を経るにつれて下がっていくのだから、その分も考慮されてもっと安くなるはずじゃ。(いわゆる「減価償却」じゃな)

 

そこに住んでいた年数が長ければ長いほど、負担すべき割合は少なくなって金額も安くなるんじゃ。

 

例えば、「6年住んでいた場合、入居者側に退去費用として請求されるのは10%程度」という話も聞いたことがあるぞい。

 

※もともと、クロスは「6年で償却される」というルールがあり、6年後には1円まで価値が落ちてしまうものなんじゃ。

 

トラブルを避けるためには

同じアパートに6年住んでいれば、たとえ退去費用を請求されたとしても数千円のものじゃ。

 

とはいえ、全く吸っていなかった人はゼロ円で済むわけじゃから、やはり損をした気分にならんかのう?

 

それに、退去費用を巡っては貸した側と借りた側でなにかとトラブルが起こりやすいんじゃ。

 

面倒な事態を避けるためにも、まずは、室内でたばこを吸わないことじゃな。

 

これが最もシンプルで確実な対策と言えるじゃろう。

 

ただし、外(アパート近くの道端や公園)で吸って、そこに吸い殻を捨てるのも問題じゃ。

 

もし不審火が出た場合、疑われる可能性もあるんじゃよ!

 

また、歩きタバコも通行人にとってはこの上ない迷惑じゃ。

 

自分の手の高さに顔が来る小さな子供達がいることを意識してみて欲しいのう。

 

もし、やけどでもさせてしまったら・・・どうやって償うんじゃ?

 

自分の軽はずみな行動で誰かの人生を変えてしまう可能性があることを忘れてはいかんのう。

 

極端な言い方じゃが、一人暮らしをスタートするのを機に禁煙にチャレンジしてみてはどうじゃろうか。

 

家計の節約にもなるし、周りの人に煙たがられることもない。(昨今は、「タバコを吸う人は結婚相手として見られない」という若い女性も増えておるそうじゃ!)

 

喫煙場所を求めてさまよう時間をカットすることにもつながって、限られた人生の時間を有効に使えるようになるぞい。

一人暮らしの総合情報

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