アパート 退去費用 払わない

MENU

忘れてた?!アパートの退去費用・払わないとだめ?

賃貸アパートから別の部屋や家に引っ越すとき、うっかりしてしまうのが「退去費用」の支払いです。

 

引越しの日取りや移転の手続きでバタバタしがちではありますが、退去時の原状回復のための費用は、入居時の契約取り交わしで決められているため、払わないわけにはいきませんよね。

 

忘れてた・・・!と青くならないために

引っ越して新しい生活をスタートさせようというときに、ついついうっかり忘れてしまいがちなのが、アパートなどの「退去費用」です。

 

これは、入居時の契約取り交わしの際に、書面で確認しているはずなのですが、引越しや移転手続きに忙しく、ついうっかり・・・という人も少なくありません。

 

しかも、新しい入居先への敷金礼金の支払いや引越し費用の支払いで、出費がかさむところ、退去費用までもが入用となる事態に「払わないとだめなの?」と、あわてる人もいることでしょう。

 

では、アパートなどを退去するときに請求される、原状回復にかかる費用とは、どのように計算されているのでしょうか。

 

一般的には、「退去費用=敷金-ハウスクリーニング代・修繕費」となっています。

 

敷金というのは、入居時にあらかじめ支払っているものです。

 

ハウスクリーニングというのは、通常の使い方でついた汚れをとり、消毒・消臭を行い、入居時とほぼ同じ状態の清潔度に戻すことです。

 

これは、すべての入居者・すべての部屋に対して行われているものですので、やはり払わないわけにはいかない必要なものとなります。

 

住人に修繕義務が発生するのはどんなとき?

さて、退去費用の算出にでてきた「修繕費」ですが、こちらはどのような認識でとらえたらよいのでしょうか。

 

通常、アパートなどの賃貸物件については、経年劣化として認められるものは、オーナーが修繕を行うことになっています。

 

ですから、通常の使い方で劣化したと見られるものについては、入居者がその原状回復費用を払わないでもよいのです。

 

しかし、通常の使い方をしなかったために破損した箇所や、経年劣化とは認められない破損に関しては、入居者に修繕の義務が発生します。

 

たとえば、タバコのヤニや煙による劣化です。

 

壁や襖などの黄ばみがひどい場合は、ハウスクリーニングではとりようがありませんので、クロスの張替えや襖の取替えという形で原状回復が行われます。

 

クロスの張替えは全面に及ぶこともあり、具体的な費用の例としては、10万円を超える場合もあります。

 

ほかに、アパートの壁に釘などを打ち込んだ、ガラスを破損してしまった、といったものは、経年劣化ではないので、入居者の修繕義務となります。

 

これらの修繕費用とハウスクリーニング代をまとめて、「退去費用」となるわけですが、入居時に支払った敷金内でおさまるのであれば、あらたに払わないでもよいのです。

 

節約術・引越し業者はこう選ぼう

引越しのほうにばかり気をとられ、うっかりアパートの退去費用を忘れていた、という場合でも、これは払わないわけにはいきません。

 

では、どうしても原状回復費用を捻出できないという場合には、どんな節約術が考えられるでしょうか。

 

まずは、引越し費用をできるだけ安く抑えましょう。

 

引越し業者の選定時には、引越し業者に見積もりを取ってもらうと思いますが、そのときに一社だけでなく、複数社に見積もりをとってもらいましょう。

 

これを、合い見積もりといいますが、一社だけに絞るといざ、見積もりを実際に取ってもらう際、足元を見られて高めに設定される恐れもあります。

 

引越し業者に「ほかの業者からも見積もりをとっているのですか?」と聞かれたら、躊躇することなく「はい」と答えましょう。

 

こうして、できるだけ良心的な業者を探し、かつ安い料金で引越し作業を請け負ってくれるところを見つけてください。

 

引越し料金で安くあがった分をアパートの退去費用に充てることで、「払う・払わない」で万一の争いになるのを防ぐことができます。

 

新しい生活の気持ちよいスタートのためにも、払うべき費用はしっかり納めて円満引越しにしたいものですね。

一人暮らしの総合情報

スポンサーリンク


関連ページ

引っ越し時の退居費用いつ払う?
退去費用のガイドライン入居者が注目すべきポイントは?
払うべきなのか退去費用で網戸修繕まで
ペットのいるアパートの退去費用はいくらかかるのかチェック!
アパートの壁がタバコのヤニだらけ退去費用はいくら?
退去費用は分割で支払うのはワガママですか?
エッこんな退去費用は払えないよ、、そんな時どうする?
退去費用で多いトラブルを事前にできる回避策とは?
退去費用っていくら?え!こんなにかかるの?!
UR賃貸は家賃安いけど退去費用はどうなるの?
一年未満で引っ越し退去費用はどうなる?入居からわずかな期間
カビを発生させてしまった場合の退去費用について
敷金から退去費用とし引かれるエアコンクリーニング代とは?
エイブルだといくら払う?エイブルの退去費用相場について
退去費用に鍵交換費用が含まれてるけど納得出来ない!
退去費用でタバコの汚れによる壁紙の費用を検証
退去費用を抑える方法がコレ!高額請求されないために
前代未聞?!退去費用ウン十万円のキッチン
交渉で安くなる?退去費用やクリーニング代
まじカビが生えてる!結露で退去費用が高額に?
県営住宅の退去費用はどれだけかかる?注意点は?
弁護士いらずで退去費用の裁判は起こせます
敷金なし物件の退去費用の相場は?敷金なしは注意が必要
3DKの退去費用の相場を知って退去費用の交渉に臨む
退去費用に畳変えは含まれるのか
賃貸物件で猫を飼っている場合の退去費用について
賃貸の退去費用は10年以上住んだらお得なの?
ペット可賃貸の退去費用は高め?
退去費用でトラブルになった場合に相談する先は?
退去費用に納得できないから払わない?退去費用を払わないとどうなる?
いくらかかる?1LDKの退去費用と相場
退去費用のトラブル対策として立会い時のポイントをまとめます。
ハウスメイトの退去費用を支払う時の注意点
フローリングの部屋の方が退去費用はお手頃なのか
退去費用は半年で出た場合は安い?
退去費用をなるべく払いたくない気持ち分かります!
退去費用のローンはある?退去費用が高額な場合の対処法
一人暮らし2LDKの退去費用いくらぐらいが妥当なのか?
退去費用でドアを直すといわれた場合の妥当な額は?
柱の退去費用について金額や交渉の余地は?
退去費用の不当請求とは?あなたの退去費用は大丈夫?
退去費用の返還は迅速に!実体験:退去費用の返還をしぶる不動産会社
アパートの退去費用のために保険に入るべき?高額請求に備える
マンスリーマンションの退去費用の妥当な金額は?
ミニミニの退去費用は高額になる?ミニミニの評判
水漏れだと退去費用が高額になる?早急な水漏れ対策が必要
退去費用を安くするには?退去費用とは何かを知って日々注意する
退去費用でユニットバスに関する金額と注意点
離婚後の退去費用どうする?離婚後だが円満に解決したい