退去費用 クリーニング代

MENU

交渉で安くなる?退去費用やクリーニング代

交渉次第で安くなったり支払わなくてもよくなる退去費用もありますが、クリーニング代については交渉できるものなのでしょうか。

 

できるだけ、かかる費用を安くあげたいのは誰しも同じです。

 

交渉に臨む前に勉強しておくことが大事ですね。

 

敷金は返ってくる?

敷金が「0」円という賃貸物件が増えています。

 

しかし、その一方でハウスクリーニング代などの退去費用の請求が高額であったために、大家さんや管理会社とのトラブルも実際、発生しています。

 

そもそも「敷金」というのは、部屋を退去するとき、もしも修繕が必要な個所があればこの「敷金」で直してくださいね、という意味合いのものですので、敷金というのは一時的に大家さんに預けたお金です。

 

けれども従来からすると、敷金の返金については、全額とは言わないまでも、預けた金額のほとんどが返ってくるというのが普通でした。

 

現在でも、通常の住まい方をしており、しかも、大家さんや管理会社側で通常の査定をしていれば、敷金はほとんど全額が返ってくるのが普通です。

 

しかも、国土交通省のガイドラインにも、「通常の住まい方をし、一般的な掃除をされていれば負担はしなくてもよい」つまり「経年劣化以外の修繕のみ負担」と明記されてもいます。

 

しかし、今は敷金がない物件も多く、退去するときに当然のようにクリーニング代を含めた退去費用を請求されて驚いた、という人も少なくありません。

 

もしも退去費用で納得のいかない内容と金額で請求されたときに、どんな知識をもって交渉に臨めばよいのでしょうか。

 

契約書がすべてではない

引っ越しのとき、部屋の退去費用でもっとも争点になりやすいのが、「ハウスクリーニング代」です。

 

ハウスクリーニングというのは、文字通り、部屋の掃除をすることなのですが、除菌などを施す場合も多く、通常の掃除ではないというとらえ方で、代金を請求されてしまうことが多くあります。

 

もちろん入居者が住まい方に気を付け、しかも、退去する前にしっかりと念入りに掃除をおこなったにもかかわらず、退去費用のなかにハウスクリーニング代として堂々と列記されていることもあります。

 

その値段は数万円にも上りますので、急に請求されて支払うとなると困ることもあるでしょう。

 

しかし、なぜ大家さん・管理会社側は当然のごとくハウスクリーニング代を上乗せして請求してくるのでしょうか。

 

その理由は簡単、入居時の契約書にすべて書かれてあるのです。

 

「退去費用としてハウスクリーニング代を入居者が負担するものとする」

 

という特約事項が加えられてありませんか?

 

それが書かれてあるがゆえに、貸主側は敷金から代金を差し引く、あるいは、敷金が0円の物件の場合には、当然のように請求をしてくるのです。

 

ハウスクリーニング代を退去費用として請求されたら

さて、こんなハウスクリーニング代ですが、退去費用として請求された場合、どうすればよいのでしょうか。

 

もしも、契約書の特約事項に「入居者側がハウスクリーニング代を負担せよ」と書かれてあっても、交渉次第でなんとか負担をなくす、あるいは軽減させることもできます。

 

そのために、「国土交通省のガイドライン」で示されている内容を相手方にしっかりと伝えることが大事です。

 

というのは、一般的な住まい方をしており、しかも通常の掃除をしていたのなら、たとえ入居時に退去費用としてハウスクリーニング代を請求されても、それを拒否することができる可能性があります。

 

ハウスクリーニング代の負担をなくしてもらう、あるいは、軽減してもらえるように交渉してみましょう。

 

その際、前述の国土交通省のガイドラインを引き合いに出していうことです。

 

とはいえ、いったい誰にどのように言えば効果的なのでしょうか。

 

順序としては、まず「大家さん」に直接、連絡をする方法があります。

 

なぜなら、管理会社の怠慢によって敷金のピンハネが行われている場合があるかもしれないからです。

 

大家さんの電話番号は、契約書のうちのいずれかに明記されていますので、そこへ連絡をしてみましょう。

 

そして、引き合いに必ず、国土交通省のガイドラインの内容を伝えるようにし、借主側の我儘だけで言っているのではないことを知らせたいものですね。

一人暮らしの総合情報

スポンサーリンク


関連ページ

引っ越し時の退居費用いつ払う?
退去費用のガイドライン入居者が注目すべきポイントは?
払うべきなのか退去費用で網戸修繕まで
忘れてた?!アパートの退去費用・払わないとだめ?
ペットのいるアパートの退去費用はいくらかかるのかチェック!
アパートの壁がタバコのヤニだらけ退去費用はいくら?
退去費用は分割で支払うのはワガママですか?
エッこんな退去費用は払えないよ、、そんな時どうする?
退去費用で多いトラブルを事前にできる回避策とは?
退去費用っていくら?え!こんなにかかるの?!
UR賃貸は家賃安いけど退去費用はどうなるの?
一年未満で引っ越し退去費用はどうなる?入居からわずかな期間
カビを発生させてしまった場合の退去費用について
敷金から退去費用とし引かれるエアコンクリーニング代とは?
エイブルだといくら払う?エイブルの退去費用相場について
退去費用に鍵交換費用が含まれてるけど納得出来ない!
退去費用でタバコの汚れによる壁紙の費用を検証
退去費用を抑える方法がコレ!高額請求されないために
前代未聞?!退去費用ウン十万円のキッチン
まじカビが生えてる!結露で退去費用が高額に?
県営住宅の退去費用はどれだけかかる?注意点は?
弁護士いらずで退去費用の裁判は起こせます
敷金なし物件の退去費用の相場は?敷金なしは注意が必要
3DKの退去費用の相場を知って退去費用の交渉に臨む
退去費用に畳変えは含まれるのか
賃貸物件で猫を飼っている場合の退去費用について
賃貸の退去費用は10年以上住んだらお得なの?
ペット可賃貸の退去費用は高め?
退去費用でトラブルになった場合に相談する先は?
退去費用に納得できないから払わない?退去費用を払わないとどうなる?
いくらかかる?1LDKの退去費用と相場
退去費用のトラブル対策として立会い時のポイントをまとめます。
ハウスメイトの退去費用を支払う時の注意点
フローリングの部屋の方が退去費用はお手頃なのか
退去費用は半年で出た場合は安い?
退去費用をなるべく払いたくない気持ち分かります!
退去費用のローンはある?退去費用が高額な場合の対処法
一人暮らし2LDKの退去費用いくらぐらいが妥当なのか?
退去費用でドアを直すといわれた場合の妥当な額は?
柱の退去費用について金額や交渉の余地は?
退去費用の不当請求とは?あなたの退去費用は大丈夫?
退去費用の返還は迅速に!実体験:退去費用の返還をしぶる不動産会社
アパートの退去費用のために保険に入るべき?高額請求に備える
マンスリーマンションの退去費用の妥当な金額は?
ミニミニの退去費用は高額になる?ミニミニの評判
水漏れだと退去費用が高額になる?早急な水漏れ対策が必要
退去費用を安くするには?退去費用とは何かを知って日々注意する
退去費用でユニットバスに関する金額と注意点
離婚後の退去費用どうする?離婚後だが円満に解決したい