退去費用 相場 3dk

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3DKの退去費用の相場を知って退去費用の交渉に臨む

新しい環境に引っ越す前に心配なのが退去費用です。

 

今まで住んでいた部屋や家を大家さんや管理会社に引き渡す場合、原状回復後

 

・・・ということで修繕などの項目で請求される場合がありますがその相場、3DK程度ならいくらになるのでしょうか。

 

新しい環境・その前に・・・

引っ越しをするときに心配なのが今まで住んでいた部屋や家の原状回復費、つまり退去費用ですよね。

 

世間では「びっくりするような金額を請求された」・・・などという口コミがありますが、いったいその相場とはいくらなのでしょうか。

 

たとえば、ファミリータイプであれば3DK~3LDK程度というお宅もあるかと思います。

 

また、引っ越しの際には

  • 引っ越し費用、
  • 入居先への敷金礼金、
  • 家賃などの支払い、
  • 必要であればリフォーム費用

もかかるかもしれません。

 

何かと物入りなときに、退居する部屋や家の修繕費用でかなりの出費があるとすると家計としては痛いことになりかねません。

 

もし、納得のいかない金額を請求された場合には、交渉をして減額を要求することもできますが、その場合、退去費用の相場というものを頭に入れておくと請求されている金額がいったいどの程度多いのか、あるいは適正なのかが量れるかと思います。

 

ファミリータイプに多い3DK~3LDKの広さの場合の請求金額の相場とはいったいどの程度なのでしょうか。

 

ネックは「ハウスクリーニング代」

退去費用というのは、修繕費用、原状回復費用として貸主から請求されるものですが、通常「敷金」を納めている場合には、敷金のなかから相殺されます。

 

そして、 これは故意に壊したり傷つけたりすることがない場合、つまり、通常の生活を送っていた場合には、敷金は全額戻ってくるものなのです。

 

つまり、退去費用として請求されることはないというのが普通です。

 

しかし、ハウスクリーニング代という項目に関しては、「賃貸者契約」を締結したときに特約事項としてくっついている場合があり、それが退去費用として借主が負担しなければならない場合があります。

 

これは、部屋の広さが3DK~3LDKであっても同じことです。

 

しかしながら、ハウスクリーニング代が特約としてついている契約を締結してしまった場合でも、交渉次第で支払いをしなくてもよい場合もあります。

 

その場合には、かなりの交渉力や知識力、または専門家の協力も必要となる場合が想定されます。

 

そして、入居期間の住まい方、掃除の仕方も平均以上にきれいであれば、契約締結事項を覆せる可能性も高くなります。

 

特に、喫煙をされる方、ペットを飼われている方の場合には、入居したときからにおい、汚れ、キズに留意しておくほうがよさそうです。

 

次に、3DK~3LDK程度の広さの物件のハウスクリーニング代の相場を見ていきましょう。

 

いったいどのくらいを予想すれば・・・?

誰でも、引っ越しのときに余計な出費は嫌なものですが、交渉するのが面倒、交渉に労力を費やすより新しい生活に早く移行したほうが得策・・・という考え方の人もいるようです。

 

そんな方のために、3DK~3LDK程度の物件の退去費用の相場を見ていきましょう。

 

まずは、賃貸借契約書で特約事項として追加されることの多い「ハウスクリーニング代」についてです。

 

アパートやマンションなどの3DK~3LDK程度の物件であれば、55,000円~90,000円ほどの請求金額が想定されます。

 

一戸建ての場合で3DK~3LDK程度の広さであれば、70,000円~120,000円程度を見ておくと安心でしょう。

 

退去費用の相場は、3DK~3LDKといった広さに関係なく、次のような計算式でだいたいの金額を予想することができます。

 

敷金-(ハウスクリーニング代+故意によるキズ、汚れ、破損部分の修繕費)=退去費用

 

しかしながら、退去費用問題の専門家サイトを見てみると、ハウスクリーニング代が賃貸借契約の特約事項として締結されていたとしても、あとから交渉次第で支払いを拒否することもできるとあります。

 

どうしてもハウスクリーニング代を支払うのが嫌な場合には、このような専門家に相談してみるのもひとつの手といえるでしょう。

一人暮らしの総合情報

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