退去費用 2LDK

MENU

一人暮らし2LDKの退去費用いくらぐらいが妥当なのか?

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

2LDK程度の住宅の退去費用の妥当な額といわれても、見当もつきません。

 

過去の判例によると、2LDKの退去費用の内のハウスクリーニング代は5万円程度が妥当な額。

 

これよりも大幅に高い場合は交渉の余地があるでしょう。

 

原状回復は義務だけどクリーニングは?

賃貸住宅を退去するときに入居者は、ある程度状態を戻して返すというのがルール、これを「原状回復の義務」といいます。

 

しかし、ごく不通に使用しているうちにできた日焼けや磨耗などは、入居者の責任ではありません。

 

例えば、畳やクロスの日ヤケ、フローリングの退色、家具を設置していたことによる設置跡、冷蔵庫などの裏にできるヤケ、、、。

 

これらは、本来ならば入居者が負担するべきではありません。

 

ならば、退去時に請求されるハウスクリーニング代などは、おかしいのではないか?と思うはず。

 

しかし、契約書には「特約」というものがあり、すべてにおいて優先する仕組みになっています。

 

ある調査によると、「退去時のハウスクリーニング代は入居者が負担すること」といった特約は、つけられているケースが9割とか。

 

そこは、涙を飲んで支払わなくてはいけない仕組みになっているのですね。

 

クリーニングの妥当な額には判例がある

さて、2LDKの賃貸に入居していたとなると、住居が広い分、負担しなければならない退去費用は大変な額になりそうです。

 

1Kなどの場合と違い、キッチンもバスも広くなってしまいます。

 

しかし、そう転居を繰り返す人はいませんから、2LDKの退去費用はいくらぐらいが適当かはわかりづらいもの。

 

また「高すぎる」と思ったとしても、わざわざ出るところへ出て、争ったりしようとは思わないものです。

 

しかし過去において、ハウスクリーニング代の適当な額については裁判で争われたことがあります。

 

そこでの判例によると、1Kの間取りで2万~2万5,000円程度、1平方mあたり1,000円程度が妥当な額という判例があるのです。

 

2LDKの平均的な住居面積は、50平方m強になりますので、5万円ぐらいが適当な額と考えることができるでしょう。

 

しかしこれは、普通の経年劣化の場合。

 

事故で壁を破損させたなどの場合は含まれませんのでご注意を。

 

おかしな場合は交渉を

目安の金額や、思っていた金額よりはるかに高い退去費用を請求された場合の対策として、まず明細を確認する必要があります。

 

ハウスクリーニングの項目が高額すぎるなど、明らかにおかしなところがあったら、大家さんと交渉をすること、これが鉄則。

 

請求されたら、黙って払えばいいというものではありません。

 

あるケースでは、退去費用が半額になったというのも聞きますし、敷金の一部が戻ってきたという話も聞きました。

 

何事も交渉次第、ただし明らかにおかしかった場合なら、、、ということですね。

 このエントリーをはてなブックマークに追加 LINEで送る

一人暮らしの総合情報

スポンサーリンク


同じカテゴリの記事

引っ越し時の退居費用いつ払う?
退去費用のガイドライン入居者が注目すべきポイントは?
払うべきなのか退去費用で網戸修繕まで
忘れてた?!アパートの退去費用・払わないとだめ?
ペットのいるアパートの退去費用はいくらかかるのかチェック!
アパートの壁がタバコのヤニだらけ退去費用はいくら?
退去費用は分割で支払うのはワガママですか?
エッこんな退去費用は払えないよ、、そんな時どうする?
退去費用で多いトラブルを事前にできる回避策とは?
退去費用っていくら?え!こんなにかかるの?!
UR賃貸は家賃安いけど退去費用はどうなるの?
一年未満で引っ越し退去費用はどうなる?入居からわずかな期間
カビを発生させてしまった場合の退去費用について
敷金から退去費用とし引かれるエアコンクリーニング代とは?
エイブルだといくら払う?エイブルの退去費用相場について
退去費用に鍵交換費用が含まれてるけど納得出来ない!
退去費用でタバコの汚れによる壁紙の費用を検証
退去費用を抑える方法がコレ!高額請求されないために
前代未聞?!退去費用ウン十万円のキッチン
交渉で安くなる?退去費用やクリーニング代
まじカビが生えてる!結露で退去費用が高額に?
県営住宅の退去費用はどれだけかかる?注意点は?
弁護士いらずで退去費用の裁判は起こせます
敷金なし物件の退去費用の相場は?敷金なしは注意が必要
3DKの退去費用の相場を知って退去費用の交渉に臨む
退去費用に畳変えは含まれるのか
賃貸物件で猫を飼っている場合の退去費用について
賃貸の退去費用は10年以上住んだらお得なの?
ペット可賃貸の退去費用は高め?
退去費用でトラブルになった場合に相談する先は?
退去費用に納得できないから払わない?退去費用を払わないとどうなる?
いくらかかる?1LDKの退去費用と相場
退去費用のトラブル対策として立会い時のポイントをまとめます。
ハウスメイトの退去費用を支払う時の注意点
フローリングの部屋の方が退去費用はお手頃なのか
退去費用は半年で出た場合は安い?
退去費用をなるべく払いたくない気持ち分かります!
退去費用のローンはある?退去費用が高額な場合の対処法
退去費用でドアを直すといわれた場合の妥当な額は?
柱の退去費用について金額や交渉の余地は?
退去費用の不当請求とは?あなたの退去費用は大丈夫?
退去費用の返還は迅速に!実体験:退去費用の返還をしぶる不動産会社
アパートの退去費用のために保険に入るべき?高額請求に備える
マンスリーマンションの退去費用の妥当な金額は?
ミニミニの退去費用は高額になる?ミニミニの評判
水漏れだと退去費用が高額になる?早急な水漏れ対策が必要
退去費用を安くするには?退去費用とは何かを知って日々注意する
退去費用でユニットバスに関する金額と注意点
離婚後の退去費用どうする?離婚後だが円満に解決したい